서울남부지법 2023타경126086-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-04 · 경매접수
2. 23-12-04 · 경매개시결정
3. 23-12-04 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 4880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.91㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2488만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9553만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

신정중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.91㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 919-3

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼 재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(신정역 (은행정))이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로써 (사용승인일 : 2020.05.25) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥외 소화전, 승강기, 주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로써, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 신정로(노폭 약 20m 내외)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용0에 관한 법률>,원추표면구역<공항시설법>,대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)군사기지및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정중앙로 30, 제3층 제301호 (신정동, 선영하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

종OOOO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-12-11 · 서울특별시 양천구 신정중앙로 30, 제3층 제301호 (신정동, 선영하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 17.12㎡ 2층 137.04㎡ 3층 137.04㎡ 4층 137.04㎡ 5층 137.04㎡ 옥탑1층 158.45㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.91㎡

주변

학군

• 368m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 571m · 양강중학교 · 중학교
• 591m · 신서고등학교 · 고등학교
• 634m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 641m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 687m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 711m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 951m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 981m · 신남중학교 · 중학교
• 1025m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 1073m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 1163m · 서울서정초등학교 · 초등학교

버스

• 219m · 삼성아파트 · 강서03
• 284m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 291m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98부천, N62, N64
• 293m · 곰달래아파트 · 강서03
• 322m · 은창아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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