서울남부지법 2023타경126307-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-06 · 경매접수
2. 23-12-07 · 경매개시결정
3. 23-12-07 · 배당요구종기
4. 24-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.75㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5244만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.75㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 504-132

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택이 밀집 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 및 지하 1층 건물 내 제2층 제203호로, (사용승인일: 2019.12.05.) 외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호: PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. (호첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

화재감지설비, 승강기설비, 옥내주차장 등을 갖추었으며, 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 시스템에어컨을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단 남측 하향 완경사의 가장형 토지로, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 도로폭 약 8M, 남동측 및 북동측으로 도로폭 약 5M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. 2) 등기사항전부증명서 을구 상 주택임차권(임차보증금 금220,000,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13길 78, 제2층 제203호 (화곡동, 금호에스티지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO OOOO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

안OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-12 · 서울특별시 강서구 등촌로13길 78, 제2층 제203호 (화곡동, 금호에스티지) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 근린생활시설 및 도시형생활주택 지1층 70.5㎡ 지1층 40.38㎡ 지1층 37.06㎡ 1층 107.64㎡ 2층 126.82㎡ 3층 126.82㎡ 4층 75.14㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.75㎡

주변

학군

• 231m · 한광고등학교 · 고등학교
• 304m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 334m · 신정여자중학교 · 중학교
• 376m · 대일고등학교 · 고등학교
• 407m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 606m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 784m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 927m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 948m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1035m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1127m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 59m · 에이엔케슬 · 강서03
• 132m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 156m · 한광고 · 강서03
• 205m · 서울신정고등학교 · 강서03
• 283m · 강원슈퍼 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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