서울남부지법 2023타경126413-1 진우하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-07 · 경매접수
2. 23-12-12 · 경매개시결정
3. 23-12-12 · 배당요구종기
4. 24-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2160만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.60㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1216만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 428만

담당계

12계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

초록마을로14길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 진우하이빌 · 50.60㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-475

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 동북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 봉재산근린공원, 소규모 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건은 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선(마을)버스 정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 건물 중 제5층 중 제501호로서, ("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2008.10.22.일) 외벽 : 석재료 붙임 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 다세대주택으로 이용중임(후첨 : 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 세장형으로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상건물의 북서측으로 초록마을로14길 아스팔트포장 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 실지 조사 시 "테라스" 부분에 판넬지붕 등이 있으나, 공부상 "집합건축물대장(표제부, 갑)" 및 "집합건축물대장(전유부, 갑)" 상에 "위반건축물" 표시 사항은 없음. (3) 대상물건의 내부구조는 물건확인 및 실지조사 시 거주자 및 이해관계인 등의 부재로 출입은 불가하였으며, 강서구청에서 발급 받은 "집합건축물대장"상의‘건축물현황도’를 기준해서 외부관찰 등에 의해 작성된바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매진행시 참고하시고, 경매참여 시 유의하시는 등 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로14길 21, 제5층 제501호 (화곡동, 진우하이빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-26 · 서울특별시 강서구 초록마을로14길 21, 제5층 제501호 (화곡동, 진우하이빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 28.88㎡ 1층 62.8㎡(연면적제외) 2층 91.68㎡ 3층 91.68㎡ 4층 70.85㎡ 5층 59.96㎡ 옥탑1층 9.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 50.6㎡

주변

학군

• 177m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 371m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 637m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 710m · 신정여자중학교 · 중학교
• 748m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 786m · 화원중학교 · 중학교
• 814m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 841m · 한광고등학교 · 고등학교
• 909m · 강서대학교 · 대학교
• 911m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 914m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 989m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 105m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 105m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 168m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 215m · 본동사무소 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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