서울남부지법 2023타경126444-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-07 · 경매접수
2. 23-12-20 · 경매개시결정
3. 23-12-20 · 배당요구종기
4. 24-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.44㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1888만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4729만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로53길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.44㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 995-20

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제가동 제2층 제202호로서, 외벽 : 전면부는 석재붙임 등, 내벽 : 벽지 및 일분 내장용 타일마감 등, 창호 : 하이샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임.(후첨 "건물배치도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 평탄하며, 현황 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 4미터, 북서측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로53길 26-7, 제가동 제2층 제202호 (화곡동, 한울뜨란채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

시OOOO

주택임차권자

임OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-10 · 서울특별시 강서구 화곡로53길 26-7, 제가동 제2층 제202호 (화곡동, 한울뜨란채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(다세대주택-16세대) 1층 8.64㎡ 2층 168.28㎡ 3층 168.28㎡ 4층 162.12㎡ 5층 149.96㎡ 옥탑1층 13.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.44㎡

주변

학군

• 328m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 520m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 615m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 662m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 736m · 강서대학교 · 대학교
• 777m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 823m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 850m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 920m · 등원중학교 · 중학교
• 965m · 등명중학교 · 중학교
• 974m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 974m · 마포중고등학교

버스

• 132m · 롯데3차APT · 강서05
• 147m · 공영주차장 · 강서05
• 158m · 우장산꿈에그린아파트 · 강서05
• 174m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 237m · 강서구청입구 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다