경매· 아파트
서울남부지법 2023타경126659-1 마곡 경남아너스빌
서울특별시 강서구 방화대로34길 62, 제12층 제1203호 (방화동, 마곡경남아너스빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가7억 400만2.7천만/평· 감정가 8억 8000만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7억 400만감정가 대비 80%
- 감정가
- 8억 8000만
- 최저 평당가
- 2.7천만/평건물면적 기준 · 총액 7억 400만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7억 4131만 ~ 8억 3072만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 7억 400만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7040만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 7101만
- 담당계
- 4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 방화대로34길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 마곡 경남아너스빌 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 마곡동 1513
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "공항고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 "신방화역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 12층 건 내 제12층 제1203호로서, (사용승인일 : 2007-03-05) 외 벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본동 건물 북서측으로 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(조건부기 지역으로 도시계획과 확인 요함) , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청 에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-09 | sd | 2024.11.11 송달간주 |
| 24-11-09 | sd | — |
| 24-10-15 | sd | 2024.10.18 도달 |
| 24-10-15 | sd | 2024.10.18 도달 |
| 24-09-20 | sd | 2024.09.25 도달 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.12 송달간주 |
| 24-09-02 | sd | 2024.09.06 폐문부재 |
| 24-01-14 | sd | 2024.01.23 도달 |
| 24-01-14 | sd | 2024.01.23 도달 |
| 23-12-19 | sd | 2023.12.27 폐문부재 |
| 23-12-19 | sd | 2023.12.27 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로34길 62, 제12층 제1203호 (방화동, 마곡경남아너스빌) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 추○○ | 주거 | 1203호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOO OOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
소유자 추OO
승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-08-08 · 서울특별시 강서구 방화대로34길 62, 제12층 제1203호 (방화동, 마곡경남아너스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브 12층 아파트 1층 704.92㎡ 2층 869.49㎡ 3층 869.49㎡ 4층 869.49㎡ 5층 866.38㎡ 6층 866.38㎡ 7층 866.38㎡ 8층 866.38㎡ 9층 705.57㎡ 10층 518.32㎡ 11층 450.89㎡ 12층 450.89㎡ 부속1 지하1층 2120.64㎡(지하주차장) 부속2 지하1층 168.35㎡ (펌프실,전기실,발전기실) 부속3 1층 45.85㎡ (관리사무실,방재센타,엠디에프실) 부속4 1층 10.08㎡(경비실) 철근콘크리트구조 84.98㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 추OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 153m공항고등학교고등학교
- 231m서울항공비즈니스고등학교고등학교
- 296m마곡중학교중학교
- 321m서울송화초등학교초등학교
- 690m강서공업고등학교고등학교
- 721m서울정곡초등학교초등학교
- 758m서울치현초등학교초등학교
- 829m서울공항초등학교초등학교
- 955m공항중학교중학교
- 1115m한서고등학교고등학교
- 1151m방원중학교중학교
- 1167m서울방화초등학교초등학교
버스
- 191m마곡우림필유아파트강서07
- 196m마곡우림필유아파트강서07
- 238m마곡한솔솔파크강서07
- 246m마곡중학교강서07
- 263m마곡한솔솔파크강서07
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7억 4131만 ~ 8억 3072만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 강서구 방화대로34길 62, 제12층 제1203호 (방화동, 마곡경남아너스빌)
- 감정가
- 8억 8000만
- 최저가
- 7억 400만 (80%)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 기일
- 24-08-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 7억 400만 × 105~118% = 7억 4131만 ~ 8억 3072만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강서구 진행 물건
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