서울남부지법 2023타경126925-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-12 · 경매접수
2. 23-12-20 · 경매개시결정
3. 23-12-20 · 배당요구종기
4. 24-07-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.34㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1178만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로36길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.34㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 409-2

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건 내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2016-07-13) 외 벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 장방형 완경사지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금205,000,000원 임대차계약일자 : 2021년1월22일 임차권자 : 장용길

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로36길 15, 제6층 제603호 (화곡동, 에스엠파크빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

주택임차권자

장OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-04 · 서울특별시 강서구 초록마을로36길 15, 제6층 제603호 (화곡동, 에스엠파크빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 169.86㎡ (연면적제외) 1층 15.33㎡ 2층 185.19㎡ 3층 131.49㎡ 4층 131.49㎡ 5층 131.49㎡ 6층 131.49㎡ 7층 124.71㎡ 옥탑1층 19.25㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 24.34㎡

주변

학군

• 267m · 화원중학교 · 중학교
• 493m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 689m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 743m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 752m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 844m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 943m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 978m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1046m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1142m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1217m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1265m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 218m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 307m · 선교교회 · 강서03
• 310m · 까치산시장 · 강서03
• 329m · 빨래터세탁소 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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