서울남부지법 2023타경126963-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-13 · 경매접수
2. 23-12-19 · 경매개시결정
3. 23-12-19 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1248만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.94㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

2124만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2723만

담당계

8계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

목동중앙로13나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 41.94㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 131-42

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOO OOOO 외 2

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 지하철 9호선 ‘신목동역’ 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 도시형생활주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 지하철 9호선 ‘신목동역’ 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하 3층, 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 바닥: 장판지 깔기 마감 등 창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(현관, 방3, 거실, 주방, 화장실1 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 북측 하향 완경사지이나 자체 기반은 등고 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(향후 지구단위계획 수립시 종세분 검토,조정), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 집합건축물대장상 위반건축물(2021.10.25 베란다: 조립식 패널 구조, 주거 8.2㎡ 무단 증축)로 등록되어있으나(제시외건물 ㉠) 목측한 결과 면적이 약 12.7㎡로 상이하여 면적 약 12.7㎡로 사정하였는 바 경매진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(가)에 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하는 바 이용상황 등을 고려하여 관찰감가를 적용 하여 별도 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.(후첨 ‘내부구조도’ 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동중앙로13나길 51, 제5층 제502호 (목동, 미노리체) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOO(OOOOOO OOOO)

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

엠OOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOO(O)O OOO OOOOOOO(O)

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOO OOOO

전세권자

에OOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOO(O)O OOO OOOOOOO(O)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-17 · 서울특별시 양천구 목동중앙로13나길 51, 제5층 제502호 (목동, 미노리체) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택(단지형다세대주택) 지3층 126.55㎡ 지2층 110.17㎡ 지1층 110.17㎡ 1층 16.87㎡ 2층 201.39㎡ 3층 192.99㎡ 4층 134.58㎡ 5층 103.78㎡ 철근콘크리트구조 41.94㎡

주변

학군

• 209m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 543m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 1079m · 양동중학교 · 중학교
• 1130m · 신목중학교 · 중학교
• 1152m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 1237m · 양정중고등학교
• 1241m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1260m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1280m · 염창중학교 · 중학교
• 1390m · 서울경인초등학교 · 초등학교
• 1414m · 염경중학교 · 중학교
• 1434m · 서울염경초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 신목동역1번출구 · 6620, 674
• 149m · 신목동역2번출구 · 6620, 674
• 164m · 목원초등학교.서울지방식품의약품안전청 · 6620, 674
• 177m · 한국전파진흥협회 · 571, 6620, 6627, 674
• 215m · 목원초등학교.서울지방식품의약품안전청 · 6620, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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