서울남부지법 2023타경127003-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-13 · 경매접수
2. 23-12-20 · 경매개시결정
3. 23-12-20 · 배당요구종기
4. 24-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.54㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2408만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 904만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로30길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.54㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마곡동 1553

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

남OO 외 1

소유자

남OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "신방화역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2020.07.30) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 도시형생활주택(단지형다세대)임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 엘리베이터, 주자창 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 도시형생활 주택 및 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(조건부기 지역으로 도시계획과 확인 요함) , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로30길 70, 제4층 제401호 (방화동, 슈베르트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-02 · 서울특별시 강서구 양천로30길 70, 제4층 제401호 (방화동, 슈베르트빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택 및 제1종근린생활시설(소매점) 지1층 97.85㎡ 1층 144.22㎡ 2층 108.19㎡ 3층 108.19㎡ 4층 77.61㎡ 5층 77.61㎡ 6층 76.38㎡ 옥탑1층 15.12㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.54㎡

주변

학군

• 266m · 마곡중학교 · 중학교
• 384m · 공항고등학교 · 고등학교
• 456m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 497m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 794m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 809m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 856m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 940m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 1051m · 공항중학교 · 중학교
• 1329m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 1339m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1348m · 마곡하늬중학교 · 중학교

버스

• 7m · 마곡한솔솔파크 · 강서07
• 52m · 마곡한솔솔파크 · 강서07
• 141m · 길훈아파트 · 강서07
• 179m · 마곡중학교 · 강서07
• 197m · 마곡중학교후문 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다