서울남부지법 2023타경127201-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-19 · 경매개시결정
3. 24-03-25 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 10차 매각기일 · 최저가 3019만 (13%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.32㎡ (3.1평)

건물면적

28.98㎡ (8.8평)

토지면적

10.32㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

301만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.98㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 779-9 · 10.32㎡ (3.1평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택, 주상용부동산 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 목동역(5호선)이 소재하 는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1/지상9층건 중 제5층 제503호로서 (사용승인일:2018.07.10), 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 주차장, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 건부지(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 15-16미터 및 서측으로 폭 약 5-6미터 정도의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가 축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(목동사거리 생활권중심 지구단위계획구역) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택, 주상용부동산 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 목동역(5호선)이 소재하 는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1 지상9층건 중 제5층 제503호로서 (사용승인일:2018.07.10), 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 주차장, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 건부지(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 15-16미터 및 서측으로 폭 약 5-6미터 정도의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가 축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(목동사거리 생활권중심 지구단위계획구역) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로 262, 제5층 제503호 (화곡동, 씨앤케이) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

서울특별시 강서구 화곡동 779-9 제5층 제503호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

김OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 서울특별시 강서구 곰달래로 262, 제5층 제503호 (화곡동, 씨앤케이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설(오피스텔) 지하1층 212.46㎡ 1층 86.36㎡ 2층 145.85㎡ 3층 145.85㎡ 4층 145.85㎡ 5층 145.85㎡ 6층 145.85㎡ 7층 145.85㎡ 8층 145.85㎡ 9층 100.93㎡ 철근콘크리트구조 28.98㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 618m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 789m · 한광고등학교 · 고등학교
• 791m · 대일고등학교 · 고등학교
• 840m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 842m · 신정여자중학교 · 중학교
• 844m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 911m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 935m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 937m · 신서고등학교 · 고등학교

버스

• 145m · 목동사거리 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 178m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 211m · 목동사거리 · 6003
• 216m · 홍익병원목동관 · 5616, 6003, 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 285m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-05-31, 김빛나)

→ 가압류(2021-05-31)가 현 소유자 취득일(2019-02-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-05-31 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3019만

매각비용

45만

배당 가능액

2974만

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