서울남부지법 2023타경127225-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-18 · 경매개시결정
3. 23-12-18 · 배당요구종기
4. 24-12-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.36㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2088만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.36㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 105-128

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 화곡역 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독 및 다세대주택과 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철5호선 화곡역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 7층건 중 6층603호로서 외 벽: 화강석 및 벽돌타일 마감 등 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)임. (후면 건물개황도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

지적도상 동측으로 로폭 7미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관 리계획 입안중.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로2길 32, 제6층 제603호 (화곡동, 엔에스타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

김OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-05 · 서울특별시 강서구 까치산로2길 32, 제6층 제603호 (화곡동, 엔에스타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 7층 공동주택 1층 7.84㎡ 2층 178.14㎡ 3층 131.48㎡ 4층 131.48㎡ 5층 131.48㎡ 6층 131.48㎡ 7층 124.71㎡ 옥탑1층 11.2㎡(연면적제외) 철근콘트리트구조 28.36㎡

주변

학군

• 316m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 339m · 화원중학교 · 중학교
• 437m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 479m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 817m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1085m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1099m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1107m · 신화중학교 · 중학교
• 1165m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1168m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1221m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1223m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 111m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 123m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 147m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 183m · 화곡역5번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 653, 6625, 6630, 6648, 6657, 70, N64
• 191m · 화곡역4번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 6630, 6648, 6657, N64, 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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