서울남부지법 2023타경127287-1 가양9단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-15 · 경매접수
2. 24-01-10 · 경매개시결정
3. 24-01-10 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.44㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

4080만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 874만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

허준로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 가양9단지아파트 · 34.44㎡ (10.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

가양동 1490

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철 9호선 "증미역" 북동측 인근에 위치하는 가양도시개발아파트 제911동 제4층 제409호로서, 주위는 대단지 아파트, 상가, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "증미역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 15층 건물 내 제4층 제 409호로서, (사용승인일: 1993.02.27) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2, 주방 겸 거실, 화장실1 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 북동측 및 남동측으로 왕복4차선도로에 접하고 있으며, 단지내 도로를 통해 인접공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-20)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변 서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 허준로 234, 제911동 제4층 제409호 (가양동, 가양도시개발아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

소유자

최OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 서울특별시 강서구 허준로 234, 제911동 제4층 제409호 (가양동, 가양도시개발아파트) · 철근콘크리트벽식조 평스라브15층아파트 1층 484.38㎡ 2층 466.68㎡ 3층 466.68㎡ 4층 466.68㎡ 5층 466.68㎡ 6층 466.68㎡ 7층 466.68㎡ 8층 466.68㎡ 9층 466.68㎡ 10층 466.68㎡ 11층 466.68㎡ 12층 466.68㎡ 13층 466.68㎡ 14층 466.68㎡ 15층 466.68㎡ 지하층 14.04㎡ (용도:1-15층 아파트 지하층 대 피소) 철근콘크리트 벽식조 34.44㎡

주변

학군

• 181m · 세현고등학교 · 고등학교
• 268m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 518m · 서울경서중학교 · 중학교
• 519m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 520m · 경서중학교 · 중학교
• 621m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 751m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 788m · 등촌중학교 · 중학교
• 799m · 염경중학교 · 중학교
• 803m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 879m · 유석초등학교 · 초등학교
• 912m · 마포고등학교 · 고등학교

버스

• 122m · 가양9단지아파트.세현고등학교 · 1002, 6627, 6631, 6645, 6712
• 123m · 가양9단지아파트 · 1002, 6627, 6631, 6642, 6712
• 190m · 증미역2번출구 · 강서04
• 208m · 증미역1번출구.강서소방서 · 660, 6642, 672
• 226m · 증미역 · 6008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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