서울남부지법 2023타경127478-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-18 · 경매접수
2. 23-12-26 · 경매개시결정
3. 23-12-26 · 배당요구종기
4. 24-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.98㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1624만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 41.98㎡ (12.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

내발산동 718-16

호

5층

당사자

채권자

장OO

채무자

정O

소유자

정O

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "화곡보건경영고등학교’북동측 인근에 위치하 는 (통칭) 신우베스트빌 제2층 제201호(구분건물)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각 급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남동측으로 지하철 5호선 "우장산역"이 위치하고, 동측(강서로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스 정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2002.09.10.) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 "다세대주택"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러) 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 다세대주택((통칭) 신우베스트빌) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 279-49, 제2층 제201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이건 부동산 목록은 가동 나동 중 나동임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

오OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

국OOOOOOO

주택임차권자

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

정O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-10 · 서울특별시 강서구 강서로 279-49, 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 136.66㎡ 1층 16.90㎡ 2층 152.33㎡ 3층 152.33㎡ 4층 152.33㎡ 5층 152.09㎡ 옥탑층 14.30㎡ 철근콘크리트조 41.98㎡

주변

학군

• 281m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 360m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 362m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 481m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 618m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 629m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 910m · 수명고등학교 · 고등학교
• 937m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 984m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1024m · 수명중학교 · 중학교
• 1042m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1122m · 신화중학교 · 중학교

버스

• 91m · 우장산역4번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 136m · 우장산역1번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 213m · 송화벽화시장 · 강서05
• 265m · 우장산아이파크이편한세상 · 6645
• 270m · 화곡중.고등학교 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다