서울남부지법 2023타경127638-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-18 · 경매접수
2. 23-12-19 · 경매개시결정
3. 23-12-19 · 배당요구종기
4. 24-07-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.20㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

2120만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7903만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로13다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.20㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 814-19

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제6층 제601호로, (사용승인일: 2020.06.05.) 외벽: 치장 벽돌 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

화재감지설비, 승강기설비 및 옥내주차장 등을 갖추었으며, 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 도로폭 약 3-4M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

외부관찰 결과 일부 창문의 위치가 건축물현황도와 불일치하니 경매 진행 시 참고 바람. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. 2) 등기사항전부증명서 을구상 주택임차권(임차보증금 금269,000,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13다길 8-33, 제6층 제601호 (화곡동, 프레스티지원) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OOOO

압류권자

연OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-11 · 서울특별시 강서구 등촌로13다길 8-33, 제6층 제601호 (화곡동, 프레스티지원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 18.33㎡(연면적제외) 1층 16.72㎡ 2층 138.97㎡ 3층 138.97㎡ 4층 136.53㎡ 5층 110.34㎡ 6층 105.82㎡ 옥탑1층 22.52㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.2㎡

주변

학군

• 327m · 한광고등학교 · 고등학교
• 382m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 395m · 신정여자중학교 · 중학교
• 464m · 대일고등학교 · 고등학교
• 473m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 602m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 716m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 721m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 856m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 941m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1034m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1135m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 137m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 157m · 에이엔케슬 · 강서03
• 241m · 강원슈퍼 · 강서03
• 248m · 한광고 · 강서03
• 255m · 서울신정고등학교 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다