서울남부지법 2023타경127706-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-19 · 경매접수
2. 23-12-19 · 경매개시결정
3. 23-12-19 · 배당요구종기
4. 24-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.20㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

2056만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3815만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월정로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.20㎡ (7.9평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

신월동 241-20 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신강초등학교"에서 북서측으로 직선거리 약 250m,"신월IC"에서 북동측으로 직선거리 약 400m 지점에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택 등으로 이루어진 주거지역으로서 각종 근린생활시설이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 지하철 2호선 및 5호선 "까치산역"으로부터 약 820m 거리이고, 260m 거리에 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("곰달래로")가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 내 제4층 제403호로서, (사용승인일:2020.10.26) 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) 제4층 제403호 : 공부상 도시형생활주택(방1, 거실, 주방겸 식당, 욕실겸 화장실, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수·급탕), 난방설비(도시가스 보일러), 승강기설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

토지 일련번호(1),(2)는 일단지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

토지 일련번호(1),(2)는 일단지로서 북측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역 (2017-06-30) (다지구) <공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역 <공항시설법>, 진입표면구역 <공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도: 77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호(가)의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 월정로15길 9, 제4층 제403호 (신월동, 주연하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OO

압류권자

평OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-15 · 서울특별시 양천구 월정로15길 9, 제4층 제403호 (신월동, 주연하우스) · 철근콘크리트 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 21.62 ㎡ 1층 16.56 ㎡ 2층 110.2 ㎡ 3층 110.2 ㎡ 4층 118.51 ㎡ 5층 98.71 ㎡ 6층 98.71 ㎡ 옥탑1층 16.56 ㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 26.2 ㎡

주변

학군

• 311m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 607m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 792m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 794m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1006m · 양서중학교 · 중학교
• 1026m · 양강중학교 · 중학교
• 1029m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1068m · 화원중학교 · 중학교
• 1096m · 양천중학교 · 중학교
• 1105m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1124m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 211m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 272m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 283m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 329m · 하나은행신월동지점 · 604
• 378m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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