서울남부지법 2023타경127805-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-19 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 23-12-28 · 배당요구종기
4. 24-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.75㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4687만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

등촌로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.75㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 504-132

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "신정고등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설 및 근린공원, 각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건(사용승인일자: 2019. 12. 5)중 제 1층 제 103호로 외벽: 외장석재붙임 및 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 남서측 하향 완경사지대내의 가장형의 토지로 현재 건(도시형생활주택등) 부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 8미터폭(등촌로13길), 남동측과 북동측으로 약 6미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 2) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 지층에 1개호, 1세대, 1층 - 3층에 각층별 3세대씩, 4층에 2세대의 총 1개호, 12세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13길 78, 제1층 제103호 (화곡동, 금호에스티지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

김OO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-20 · 서울특별시 강서구 등촌로13길 78, 제1층 제103호 (화곡동, 금호에스티지) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 근린생활시설 및 도시형생활주택 지1층 70.5㎡ 지1층 40.38㎡ 지1층 37.06㎡ 1층 107.64㎡ 2층 126.82㎡ 3층 126.82㎡ 4층 75.14㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.75㎡

주변

학군

• 231m · 한광고등학교 · 고등학교
• 304m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 334m · 신정여자중학교 · 중학교
• 376m · 대일고등학교 · 고등학교
• 407m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 606m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 784m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 927m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 948m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1035m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1127m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 59m · 에이엔케슬 · 강서03
• 132m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 156m · 한광고 · 강서03
• 205m · 서울신정고등학교 · 강서03
• 283m · 강원슈퍼 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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