서울남부지법 2023타경127881-1 신정5차현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-20 · 경매접수
2. 23-12-26 · 경매개시결정
3. 23-12-26 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 8800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.24㎡ (34.6평)

제시외면적

없음

보증금

7880만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4049만

담당계

8계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

신정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신정5차현대아파트 · 114.24㎡ (34.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신정동 1273

호

18층

당사자

채권자

(주)OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ‘신기초등학교’ 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 위치하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 슬라브지붕 지상18층 건물 내 제1층 제107호로서, (사용승인일: 1999.11.30.) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

‘아파트’로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서,‘아파트’ 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 북측으로 노폭 약 30m, 동,서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접 합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항 소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교 육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(2022-04-21)(저촉)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정로 300, 제502동 제1층 제107호 (신정동, 신정5차현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

(주)OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO

근저당권자

유OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

임차인

정OO

채권자

(주)OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-17 · 서울특별시 양천구 신정로 300, 제502동 제1층 제107호 (신정동, 신정5차현대아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕18층(아파트) 1층 722.70㎡ 2층 825.95㎡ 3층 825.95㎡ 4층 825.95㎡ 5층 816.55㎡ 6층 816.55㎡ 7층 816.55㎡ 8층 816.55㎡ 9층 816.55㎡ 10층 816.55㎡ 11층 816.55㎡ 12층 816.55㎡ 13층 816.55㎡ 14층 816.55㎡ 15층 816.55㎡ 16층 519.44㎡ 17층 519.44㎡ 18층 519.44㎡ 철근콘크리트조 114.24㎡

주변

학군

• 123m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 336m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 382m · 신서중학교 · 중학교
• 431m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 497m · 고척고등학교 · 고등학교
• 553m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 710m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 838m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 845m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
• 873m · 양천고등학교 · 고등학교
• 916m · 오류중학교 · 중학교
• 925m · 백암고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 신트리아파트 · 6411, 6511, 6515, 6516, 6614, 6620, 6623, 6640A, 6640B, 6657, 6716, 700
• 114m · 신트리아파트 · 700
• 151m · 신트리공원앞교차로 · 5712, 6411, 6511, 6515, 6516, 6614
• 245m · 양명초교.신서중 · 5712, 6657, 6716
• 292m · 신트리공원.목동아파트11단지 · 6620, 6623, 6640A, 700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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