서울남부지법 2023타경128037-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-20 · 경매접수
2. 24-01-02 · 경매개시결정
3. 24-01-02 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.17㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

2216만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.17㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 1070-11

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(지하철5호선)" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 지하철역(5호선 "화곡역")이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 제10층 제1002호로서, (사용승인일: 2020.09.29) 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 주거용 오피스텔로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기타설비(스프링쿨러) 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 북측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 1070-11, 화곡동 1070-12:도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 120, 제101동 제10층 제1002호 (화곡동, 강서2차크라운팰리스) · 집합건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 서울특별시 강서구 화곡로 120, 제101동 제10층 제1002호 (화곡동, 강서2차크라운팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 근린생활시설 및 오피스텔 및 도시형생활주택 지1층 588.74㎡ 1층 193.9㎡ 2층 152.39㎡ 3층 152.39㎡ 4층 152.39㎡ 5층 152.39㎡ 6층 152.39㎡ 7층 152.39㎡ 8층 152.39㎡ 9층 152.39㎡ 10층 152.39㎡ 11층 136.7㎡ 12층 136.7㎡ 13층 136.7㎡ 14층 136.7㎡ 옥탑1층 14.14㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.17㎡

주변

학군

• 337m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 457m · 신화중학교 · 중학교
• 577m · 신월중학교 · 중학교
• 612m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 619m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 732m · 화원중학교 · 중학교
• 880m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 946m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 950m · 양서중학교 · 중학교
• 951m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1008m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1031m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 36m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 76m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 180m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 295m · 거산아파트 · 강서06
• 311m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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