서울남부지법 2023타경128341-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-21 · 경매접수
2. 24-01-02 · 경매개시결정
3. 24-01-02 · 배당요구종기
4. 25-01-16 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.14㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

2120만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1900만

담당계

9계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.14㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 493-27

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "한서고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지역 으로써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(개화산역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로써 (사용승인일 : 2018. 07.23) 외벽 : 석재붙임마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대 - 방2, 거실, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로써, 공동주택(다세대 및 제2종근린생활시설(사무소)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제 과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>,상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 29-11, 제2층 제201호 (방화동, 블루힐) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 강서구 양천로 29-11, 제2층 제201호 (방화동, 블루힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대) 및 제2종근린생활시설(사무소) 1층 145.23㎡(연면적제외) 1층 25.76㎡ 1층 16.74㎡ 2층 142.39㎡ 3층 142.39㎡ 4층 129.76㎡ 5층 120.85㎡ 철근콘크리트구조 29.14㎡

주변

학군

• 174m · 한서고등학교 · 고등학교
• 230m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 304m · 방원중학교 · 중학교
• 532m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 547m · 공항고등학교
• 700m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 802m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 804m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 926m · 방화중학교 · 중학교
• 929m · 삼정중학교 · 중학교
• 992m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1041m · 공항고등학교 · 고등학교

버스

• 128m · 개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 177m · 개화초교.개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 203m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 299m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 307m · 개화사거리(미정차) · 3000-1, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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