서울남부지법 2023타경128372-1 마곡에비앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-21 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 24-06-11 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 4차 매각기일 · 최저가 6809만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.97㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2021만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

마곡에비앙 · 18.97㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 793-3

호

10층

당사자

채권자

강OOO

채무자

중OO OO(OOOO OOOO)

소유자

중OO OO(OOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울등명초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(발산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상10층 건물 내 제10층 제1004호로서, (사용승인일 : 2015.08.21) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대 로2류(폭 30m-35m)(저촉), 도로(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역< 도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제 2016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 본건은 기준시점 현재 토지의 소유권 대지권이 설정되지 않은 상태이나, 관할관청 (강서구청 부동산정보과) 유선탐문 결과 소유자가 대지권등기 신청을 하지 않은 것으로 조사되었는 바, 구분건물은「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조에 의거 구분 건물과 대지사용권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 거래가 이루어지는 점 등을 고려하여 추후 적정 대지지분이 귀속될 것을 전제로 하여 감정평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 411, 제10층 제1004호 (마곡동, 마곡에비앙) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

이 사건 현황조사차 현장을 방문하여 현황조사명령에 따른 내용에 대하여 알아보기 위해 1

서울특별시 강서구 마곡동 793-3 제10층 제1004호

부동산표시목록

압류권자

서OOOO OOO

임차인

강OOO

채권자

강OOO

채무자겸소유자

중OO OO(OOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 강서구 강서로 411, 제10층 제1004호 (마곡동, 마곡에비앙) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설 지4층 594.64㎡ 지4층 180.9㎡ 지3층 861.93㎡ 지3층 73.72㎡ 지3층 24.48㎡ 지2층 861.93㎡ 지2층 98.2㎡ 지1층 847.93㎡ 지1층 112.2㎡ 1층 346.9㎡ 1층 111.95㎡ 2층 460.26㎡ 3층 460.26㎡ 4층 460.26㎡ 5층 460.26㎡ 6층 460.26㎡ 7층 460.26㎡ 8층 460.26㎡ 9층 460.26㎡ 10층 386.45㎡ 옥탑1층 61.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 18.97㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 448m · 등명중학교 · 중학교
• 496m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 506m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 555m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 959m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 974m · 성재중학교 · 중학교
• 1008m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 1029m · 서울서진학교

버스

• 61m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6630, 6632, 6645, 6657, 강서06
• 65m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 240m · 발산역3번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6645, 6657
• 240m · 발산역2번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 261m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6642, 6645, 6657, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2018-06-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 18-06-11

배당

입찰가 (최저가)

6809만

매각비용

102만

배당 가능액

6707만

소유자 잔여

6707만

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