서울남부지법 2023타경128396-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-22 · 경매접수
2. 24-01-10 · 경매개시결정
3. 24-01-10 · 배당요구종기
4. 24-11-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9584만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.23㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1958만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4537만

담당계

2계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로57길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.23㎡ (8.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 806-5

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 전통시장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2018.11.22) 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기타설비(스프링쿨러) 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사의 가장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 806-5. 806-6: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 절대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로57길 37, 제3층 제302호 (화곡동, 보노하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-28 · 서울특별시 강서구 곰달래로57길 37, 제3층 제302호 (화곡동, 보노하우스) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 1층 37.43㎡ 1층 18.82㎡ 2층 136.85㎡ 3층 136.85㎡ 4층 136.85㎡ 5층 124.20㎡ 6층 112.90㎡ 옥탑1층 20.73㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 29.23㎡

주변

학군

• 511m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 584m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 596m · 한광고등학교 · 고등학교
• 598m · 대일고등학교 · 고등학교
• 655m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 666m · 신정여자중학교 · 중학교
• 745m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 839m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 893m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1011m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 180m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 302m · 목동사거리 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 309m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 335m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 363m · 성우빌딩 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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