서울남부지법 2023타경128587-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-22 · 경매접수
2. 23-12-26 · 경매개시결정
3. 23-12-26 · 배당요구종기
4. 24-11-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.00㎡ (7.0평)

건물면적

29.82㎡ (9.0평)

토지면적

23.00㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

2384만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 118만

담당계

7계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

가로공원로80가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.82㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 366-50 · 제2종일반주거지역 · 23.00㎡ (7.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 시장 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2020-12-17) 외 벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택단지형다세대로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금289,000,000원 임대차계약일자 : 2021년1월28일 임차권자 : 신민석

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로80가길 55, 제2층 제201호 (화곡동, 테마366) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-21 · 서울특별시 강서구 가로공원로80가길 55, 제2층 제201호 (화곡동, 테마366) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 32.16 ㎡ 1층 12.04 ㎡ 2층 103.42 ㎡ 3층 103.42 ㎡ 4층 71.92 ㎡ 5층 71.61 ㎡ 6층 71.41 ㎡ 옥탑1층 12.04 ㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.82 ㎡

주변

학군

• 336m · 화원중학교 · 중학교
• 411m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 689m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 893m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 939m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1024m · 양서중학교 · 중학교
• 1031m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1072m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1119m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1202m · 신화중학교 · 중학교
• 1264m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1271m · 서울양강초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 207m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 208m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 232m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 291m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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