서울남부지법 2023타경128723-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-26 · 경매접수
2. 24-01-11 · 경매개시결정
3. 24-01-11 · 배당요구종기
4. 24-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.40㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1320만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로22길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.40㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-437

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2008.06.25.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 자체지반 평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장 등 공부상 건물명‘금산빌라" 이나, 통칭‘성원파크빌’로 경매 진행 시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로22길 58, 제2층 제202호 (화곡동, 금산빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이건 부동산 목록은 공부상 금산빌라로 되어 있으나 건물 외벽에 `성원파크빌`로 표기되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

천OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

천OOOO

임차인

강OO

주택임차권자

문OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-31 · 서울특별시 강서구 초록마을로22길 58, 제2층 제202호 (화곡동, 금산빌라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대) 1층 46.56㎡ 2층 155.04㎡ 3층 155.04㎡ 4층 102㎡ 5층 63.56㎡ 옥탑1 10.92㎡ 철근콘크리트구조 52.4㎡

주변

학군

• 195m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 517m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 574m · 화원중학교 · 중학교
• 659m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 714m · 신정여자중학교 · 중학교
• 772m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 786m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 871m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1082m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1139m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1173m · 강서대학교 · 대학교

버스

• 213m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 235m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 253m · 태창아파트 · 강서02, 강서03
• 263m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 277m · 약수터 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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