서울남부지법 2023타경128785-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.81㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

2092만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4703만

담당계

6계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

화곡로44길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.81㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 24-19 · 제2종일반주거지역

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울우장초등학교" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린 상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 화곡역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건으로 외벽 : 벽돌치장 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

엘리베이터, 위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 현장조사시 거주자 폐문부재로 내부상태 등은 외부관찰 및 인근주민 탐문조사, 건축물 현황도면 등에 의거하여 조사하였으므로 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참작하시기 바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2581만 ~ 2억 6034만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 화곡로44길 11, 제4층 제402호 (화곡동, 더제이캐슬)

감정가

3억 2700만

최저가

2억 928만 (64%)

건물면적

26.81㎡ (8.1평)

기일

24-12-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음