서울남부지법 2023타경128853-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-27 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 23-12-28 · 배당요구종기
4. 24-11-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 32만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.84㎡ (6.9평)

건물면적

38.99㎡ (11.8평)

토지면적

22.84㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

2003만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5800만

담당계

2계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

방화대로5다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.99㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 679-4 · 22.84㎡ (6.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량통행이 가능하고, 북서측 인근에 지하철5호선 "송정역"이 위치하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 제3층 제303호로서, (건축물대장상의 사용승인일은 2018.05.18.일임) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비,도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 가장형으로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상건물의 북동측으로 방화대로5다길의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상토지의 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중. 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서 구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로5다길 22-7, 제3층 제303호 (공항동, 드리미타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

백OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 강서구 방화대로5다길 22-7, 제3층 제303호 (공항동, 드리미타운) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 161.64㎡ (연면적제외) 1층 14.11㎡ 2층 129.04㎡ 3층 129.04㎡ 4층 129.04㎡ 5층 129.04㎡ 6층 126.96㎡ 옥탑1층 24.42㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 38.99㎡

주변

학군

• 197m · 송정중학교 · 중학교
• 639m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 776m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 809m · 공항중학교 · 중학교
• 846m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 885m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1058m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1081m · 수명중학교 · 중학교
• 1109m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1281m · 방화중학교 · 중학교
• 1462m · 서울송화초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 송정중학교정문 · 6647, 강서05-1
• 195m · 다솔마을 · 강서05-1
• 223m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6642
• 225m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71
• 228m · 공항동성당 · 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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