서울남부지법 2023타경128884-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-27 · 경매접수
2. 24-01-03 · 경매개시결정
3. 24-01-03 · 배당요구종기
4. 24-12-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 880만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.36㎡ (2.8평)

건물면적

27.75㎡ (8.4평)

토지면적

9.36㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1088만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

6계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.75㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 367-70 · 9.36㎡ (2.8평)

호

8층

당사자

채권자

신OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선(화곡역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물 중 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2016.09.21) 외벽: 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 "제1종근린생활시설(의원)"이나 주거용으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후면"내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 정방형 토지로서, 도시형생활주택 (단지형다세대), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호 구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대 관계는 미상임. 2. 공부상 "제1종근린생활시설(의원)"으로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었는 바 경매 진행시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로 236-15, 제2층 제203호 (화곡동, 엘케이드림빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 서울특별시 강서구 가로공원로 236-15, 제2층 제203호 (화곡동, 엘케이드림빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대).근린생활시설 1층 224.76㎡(연면적제외) 1층 15.48㎡ 2층 185.63㎡ 3층 185.63㎡ 4층 185.63㎡ 5층 170.06㎡ 6층 170.06㎡ 7층 166.7㎡ 8층 140.62㎡ 철근콘크리트구조 27.75㎡

주변

학군

• 103m · 화원중학교 · 중학교
• 403m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 546m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 659m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 686m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1033m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1143m · 신화중학교 · 중학교
• 1174m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1220m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1259m · 신월중학교 · 중학교
• 1281m · 양서중학교 · 중학교
• 1284m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 139m · 화원중학교 · 6648
• 194m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 311m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 321m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다