서울남부지법 2023타경129160-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-28 · 경매접수
2. 24-01-09 · 경매개시결정
3. 24-04-09 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 7007만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.80㎡ (6.3평)

건물면적

70.11㎡ (21.2평)

토지면적

20.80㎡ (6.3평)

제시외면적

10.65

보증금

1700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로12길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 70.11㎡ (21.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 24-176 · 20.80㎡ (6.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 토지로서, 업무시설 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 제시외건물ㄱ)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 토지로서, 업무시설 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 제시외건물ㄱ)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로12길 7, 제6층 제601호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

이 사건 건물 외벽에

서울특별시 강서구 화곡동 24-176 제6층 제601호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

황OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

평OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 서울특별시 강서구 까치산로12길 7, 제6층 제601호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 업무시설 및 아파트 지층236.18㎡ 1층 168.69㎡ 2층 171.68㎡ 3층 171.68㎡ 4층 171.68㎡ 5층 152.99㎡ 6층 113.85㎡ 옥탑 12.22㎡ 철근콘크리트조 59.46㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 474m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 478m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 592m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 684m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 747m · 강서대학교 · 대학교
• 900m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1000m · 화원중학교 · 중학교
• 1013m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1022m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1029m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1087m · 서울내발산초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 112m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 140m · 우체국 · 강서01
• 158m · 화곡초교 · 강서01, 강서02
• 217m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-19, 이권일)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-19 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7007만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6752만

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