서울남부지법 2023타경129177-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-28 · 경매접수
2. 24-01-04 · 경매개시결정
3. 24-04-04 · 배당요구종기
4. 24-11-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 496만 (51%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.14㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1049만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 23.14㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 425-10

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선·지하철 5호선 "까치산역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층 건 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2016.05.12.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기 사항 있음. - 임차보증금 155,000,000 임대차계약일자 2018.06.07, 확정일자 2018.06.08 등

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로 83, 제7층 제702호 (화곡동, 유한빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

이OOOO

근저당권자

배OO

근저당권자

전OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-20 · 서울특별시 강서구 곰달래로 83, 제7층 제702호 (화곡동, 유한빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 59.22㎡ (연면적제외) 1층 42.89㎡ 2층 124.06㎡ 3층 124.06㎡ 4층 97.95㎡ 5층 97.71㎡ 6층 77.98㎡ 7층 64.49㎡ 옥탑1층 14.04㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 23.14㎡

주변

학군

• 495m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 668m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 703m · 화원중학교 · 중학교
• 891m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 910m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 949m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 958m · 양강중학교 · 중학교
• 969m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1095m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1134m · 양서중학교 · 중학교
• 1218m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 205m · 화곡동유림아파트 · 70
• 208m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 233m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 241m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 248m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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