서울남부지법 2024타경136-1 후암리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-08 · 경매접수
2. 24-01-09 · 경매개시결정
3. 24-04-11 · 배당요구종기
4. 25-09-25 · 10차 매각기일 · 최저가 2630만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.82㎡ (6.9평)

건물면적

29.93㎡ (9.1평)

토지면적

22.82㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

263만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 후암리치빌 · 29.93㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 330-33 · 22.82㎡ (6.9평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교"에서 북서측으로 직선거리 약 400m, "화일초등학교"에서 남측으로 직선거리 약 450m 지점에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 남서측으로 직선거리 약 400m 지점에 지하철 2호선 및 7호선 환승역인 "까치산역"이 소재하고, 남서측으로 직선거리 약 300m 지점에 "강서로"를 따라 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지상4층 중 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2010.11.02.) 외벽 : 외장타일붙임 등 마감, 내벽 : 모르타르위 페인트칠 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택(방2, 거실1, 주방1, 발코니1, 욕실겸화장실1, 현관)임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하였는바, 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수·급탕 등), 난방설비, 소방설비(옥내소화전 등), 주차설비(필로티구조) 등이 되어 있는 것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교"에서 북서측으로 직선거리 약 400m, "화일초등학교"에서 남측으로 직선거리 약 450m 지점에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 남서측으로 직선거리 약 400m 지점에 지하철 2호선 및 7호선 환승역인 "까치산역"이 소재하고, 남서측으로 직선거리 약 300m 지점에 "강서로"를 따라 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지상4층 중 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2010.11.02.) 외벽 : 외장타일붙임 등 마감, 내벽 : 모르타르위 페인트칠 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 다세대주택(방2, 거실1, 주방1, 발코니1, 욕실겸화장실1, 현관)임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하였는바, 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수·급탕 등), 난방설비, 소방설비(옥내소화전 등), 주차설비(필로티구조) 등이 되어 있는 것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로 149-13, 제3층 제301호 (화곡동, 후암리치빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOO OOO OOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

임OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-25 · 서울특별시 강서구 초록마을로 149-13, 제3층 제301호 (화곡동, 후암리치빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 4층 다세대주택(7세대) 1층 73.19㎡ 2층 68.43㎡ 3층 68.83㎡ 4층 41.23㎡ 철근콘크리트구조 29.93㎡

주변

학군

• 516m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 519m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 520m · 화원중학교 · 중학교
• 727m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 751m · 신정여자중학교 · 중학교
• 822m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 832m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 915m · 한광고등학교 · 고등학교
• 929m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1075m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1137m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1261m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 134m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 136m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 190m · 선교교회 · 강서03
• 203m · 삼거리 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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