서울남부지법 2024타경167-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-09 · 경매접수
2. 24-01-10 · 경매개시결정
3. 24-04-11 · 배당요구종기
4. 25-08-26 · 5차 매각기일 · 최저가 12억 3788만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

832.16㎡ (251.7평)

제시외면적

64.70

보증금

1억 2378만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2403만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로28길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 832.16㎡ (251.7평) · 철근콘크리트조 · 기타토지

대지권

화곡동 359-1

호

1층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지하층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린상가, 근린생활시설 등이 소재한 후면 상가지 대로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 11m 내외, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소 규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 연와조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 5층건으로서 (사용승인일: 1993.11.24), 외벽 : 벽돌 마감 등, 창호 : 샤시창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장 기준 지 층: 공부상 소매점으로 이용중임. 1 층 : 공부상 소매점, 주차장(현황 소매점)으로 이용중임, 2 층 : 공부상 사무실로 이용중임, 3 층 : 공부상 사무실로 이용중임, 4 층 : 공부상 주택으로 이용중임, 5 층 : 공부상 주택으로 이용중임. 옥탑층: 공부상 물탱크실, 계단실(연면적제외)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

각 층에 도시가스시설, 위생 및 급배수설비가 되어 있으며 4층 및 5층에는 도시가스 보일 러에 의한 개별난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 1층 주차장 부분은 현황 소매점으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린상가, 근린생활시설 등이 소재한 후면 상가지 대로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 11m 내외, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소 규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 연와조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 5층건으로서 (사용승인일: 1993.11.24), 외벽 : 벽돌 마감 등, 창호 : 샤시창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장 기준 지 층: 공부상 소매점으로 이용중임. 1 층 : 공부상 소매점, 주차장(현황 소매점)으로 이용중임, 2 층 : 공부상 사무실로 이용중임, 3 층 : 공부상 사무실로 이용중임, 4 층 : 공부상 주택으로 이용중임, 5 층 : 공부상 주택으로 이용중임. 옥탑층: 공부상 물탱크실, 계단실(연면적제외)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

각 층에 도시가스시설, 위생 및 급배수설비가 되어 있으며 4층 및 5층에는 도시가스 보일 러에 의한 개별난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 1층 주차장 부분은 현황 소매점으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 359-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 월정로28길 10 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록 2. 건물은 공부와 같이 5층 근린

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

김OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

농OOO(O)O OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

강OO(OOOOO)

임차인

김OO(OOOO)

임차인

민OO(OOOOOO)

임차인

민OOO

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOO)

임차인

선OO(OOOO)

임차인

오OO

임차인

장OO

임차인

주OO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-26 · 서울특별시 강서구 월정로28길 10 · 철근콘크리트조및 연와조 평스라브 근린생활시설및 주택 지하층 125.36㎡-소매점 1층 125.36㎡-소매점 102.16 주차장 23.20 (현황: 소매점) 2층 125.36㎡-사무실 3층 125.36㎡-사무실 4층 125.36㎡-주택 5층 125.36㎡-주택 옥탑층 15.30㎡-물탱크실, 계단실(연면적제외)

주변

학군

• 188m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 628m · 화원중학교 · 중학교
• 691m · 양서중학교 · 중학교
• 731m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 804m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 865m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1059m · 신화중학교 · 중학교
• 1104m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1134m · 신월중학교 · 중학교
• 1139m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1215m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1217m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 147m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 168m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 203m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 224m · 황외과앞 · 604
• 279m · 하나은행신월동지점 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다