서울남부지법 2024타경198-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-10 · 경매접수
2. 24-01-11 · 경매개시결정
3. 24-01-11 · 배당요구종기
4. 24-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6080만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3267만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로24가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

방화동 579

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OO(OOOOOOOOOOOOOO)O OOOOO OOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울항공비즈니스고등학교" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남동측 인근에 지하철9호선"신방화역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 15층 건물 내 8층 803호로서, 외벽 : 세멘 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니3, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 인접지와 등고, 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 자동차용 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

방화동 579, 262-1, 265-2 공히 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역, 수평표 면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 방화동 262-2 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역, 수평표 면구역(수평표면), 상대보호구역(2014-02-26), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로24가길 59, 제105동 제8층 제803호 (방화동, 마곡 한진해모로) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

소유자

이OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OO(OOOOOOOOOOOOOO)O OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-23 · 서울특별시 강서구 양천로24가길 59, 제105동 제8층 제803호 (방화동, 마곡 한진해모로) · 철근콘크리트구조 기타지붕(철골경사지붕) 15층 아파트 1층 628.95㎡ 2층 623.85㎡ 3층 623.85㎡ 4층 623.85㎡ 5층 623.85㎡ 6층 613.71㎡ 7층 523.96㎡ 8층 523.96㎡ 9층 409.14㎡ 10층 409.14㎡ 11층 319.39㎡ 12층 319.39㎡ 13층 204.57㎡ 14층 204.57㎡ 15층 114.82㎡ 옥탑1 26.099㎡ 옥탑2 35.335㎡ 철근콘크리트조 84.97㎡

주변

학군

• 408m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 455m · 공항고등학교 · 고등학교
• 467m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 501m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 514m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 543m · 한서고등학교 · 고등학교
• 615m · 방원중학교 · 중학교
• 655m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 753m · 공항고등학교
• 763m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 811m · 마곡중학교 · 중학교
• 811m · 서울개화초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 삼정그린코아아파트 · 6647
• 177m · 방신전통시장입구 · 654, 6629, 6647
• 203m · 방화동동부센트레빌아파트 · 6611, 6629, 6648, 6712, 672, N64, 강서07
• 204m · 방신전통시장정문.방화사거리 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 212m · 방신전통시장앞 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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