서울남부지법 2024타경204-2 송촌 스페이스 향

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-10 · 경매접수
2. 24-01-11 · 경매개시결정
3. 24-04-11 · 배당요구종기
4. 25-06-24 · 6차 매각기일 · 최저가 64억 800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

142.84㎡ (43.2평)

건물면적

519.62㎡ (157.2평)

토지면적

142.84㎡ (43.2평)

제시외면적

없음

청구금액

167억 9953만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로71길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 송촌 스페이스 향 · 519.62㎡ (157.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

염창동 71-18 · 준공업지역 · 142.84㎡ (43.2평)

호

17층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창역(지하철9호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 사무실 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "염창역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상17층 건내 제1층 제1호 및 제2호로서 (사용승인일 : 2005.11.08) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등(탐문조사 등), 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매 및 영업시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택, 판매 및 영업시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 소로변에, 북서측으로 세로변의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 시장, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역 (강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 - 현장조사 당시 본건 관련 상가관리실 문의결과 기호(1), (2)에 대하여 관리비가 약 5,800만원 정도가 연체된 것으로 조사되었으므로, 경매 진행 시 재확인하시기 바람. - 현장조사 결과 건축물대장상 각 호별의 구획과 현황구획이 일치하지 않으나, 각 구분건물의 위치와 면적을 특정할 수 있어 원상회복이 가능한 것으로 보이는바 경매 진행 시 이에 유의하시기 바라며, 경매 진행시 현장확인을 통해 재확인하시기바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창역(지하철9호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 사무실 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "염창역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상17층 건내 제1층 제1호 및 제2호로서 (사용승인일 : 2005.11.08) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등(탐문조사 등), 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매 및 영업시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택, 판매 및 영업시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 소로변에, 북서측으로 세로변의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 시장, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역 (강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 - 현장조사 당시 본건 관련 상가관리실 문의결과 기호(1), (2)에 대하여 관리비가 약 5,800만원 정도가 연체된 것으로 조사되었으므로, 경매 진행 시 재확인하시기 바람. - 현장조사 결과 건축물대장상 각 호별의 구획과 현황구획이 일치하지 않으나, 각 구분건물의 위치와 면적을 특정할 수 있어 원상회복이 가능한 것으로 보이는바 경매 진행 시 이에 유의하시기 바라며, 경매 진행시 현장확인을 통해 재확인하시기바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로71길 49, 제1층 제1호 (염창동, 송촌스페이스향) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 공항대로71길 49, 제1층 제2호 (염창동, 송촌스페이스향) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

이건 목록 1, 2 부동산은 공부상 구분건물(1층 1호, 1층 2호)로 되어있으나 실제(현황)는 호수구분

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

오OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

안OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOO(OO OO)

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO OOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 강서구 공항대로71길 49, 제1층 제2호 (염창동, 송촌스페이스향) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(공동주택, 판매및영업시설) 지하4층 2271.74㎡ 지하3층 2757.26㎡ 지하2층 2771.53㎡ 지하1층 2713.45㎡ 1층 1894㎡ 2층 479.41㎡ 3층 677.76㎡ 4층 677.76㎡ 5층 677.76㎡ 6층 677.76㎡ 7층 677.76㎡ 8층 677.76㎡ 9층 677.76㎡ 10층 677.76㎡ 11층 677.76㎡ 12층 677.76㎡ 13층 437.36㎡ 14층 437.36㎡ 15층 437.36㎡ 16층 437.36㎡ 17층 437.36㎡ 옥탑1 71.68㎡ 옥탑2 71.68㎡ 철근콘크리트조 519.62㎡

주변

학군

• 318m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 359m · 양동중학교 · 중학교
• 467m · 염창중학교 · 중학교
• 574m · 염경중학교 · 중학교
• 584m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 620m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 653m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 1018m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1047m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1096m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 1214m · 등촌중학교 · 중학교
• 1224m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 79m · 염창동새마을금고.한아름아파트 · 1002김포, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 87m · 염창동새마을금고 · 1002
• 92m · 새마을금고 · 강서04
• 93m · 염창동새마을금고 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 113m · 새마을금고 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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