서울남부지법 2024타경266-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-12 · 경매접수
2. 24-01-15 · 경매개시결정
3. 24-04-16 · 배당요구종기
4. 25-11-20 · 5차 매각기일 · 최저가 5365만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.24㎡ (5.2평)

건물면적

30.06㎡ (9.1평)

토지면적

17.24㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

536만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3300만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 30.06㎡ (9.1평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 98-19 · 17.24㎡ (5.2평)

호

제2층 제204호

당사자

채권자

이OO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 저층 아파트 및 연립주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물은 인근에 지하철 화곡역(5호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상 4층건 내 2층 204호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 하이샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(주거용 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 자주식주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택(주거용) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 동측으로 약3미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 주택임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 저층 아파트 및 연립주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물은 인근에 지하철 화곡역(5호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하1층 지상 4층건 내 2층 204호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 하이샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(주거용 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 자주식주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택(주거용) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 동측으로 약3미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 주택임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로2길 36, 제2층 제204호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-20 · 서울특별시 강서구 초록마을로2길 36, 제2층 제204호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 147.03㎡ 1층 147.50㎡ 2층 147.50㎡ 3층 120.93㎡ 4층 90.40㎡ 옥탑 12.00㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 30.06㎡

주변

학군

• 187m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 468m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 586m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 640m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 680m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 782m · 화원중학교 · 중학교
• 912m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 996m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1071m · 강서대학교 · 대학교
• 1169m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1188m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1225m · 서울월정초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 97m · 본동시장 · 강서01
• 114m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 139m · 본동시장.새마을금고본점 · 강서01
• 188m · 우체국 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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