서울남부지법 2024타경570-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-23 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-05-02 · 배당요구종기
4. 24-09-26 · 3차 매각기일 · 최저가 9472만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.72㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

947만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5012만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로32길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 39.72㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 410-89

호

4층

당사자

채권자

정OO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물 통칭‘경원주택 다동’, 제3층 제302호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상4층건내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2001.09.28) 외벽 : 세멘위 페인팅, 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약5미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-25, 제3층 제302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-26 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-25, 제3층 제302호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 92.97㎡ 1층 92.71㎡ 2층 91.53㎡ 3층 91.53㎡ 4층 91.53㎡ 옥탑 7.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 39.72㎡

주변

학군

• 328m · 화원중학교 · 중학교
• 355m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 621m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 667m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 788m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 870m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 914m · 신정여자중학교 · 중학교
• 931m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1077m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1275m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1300m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 172m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 203m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 277m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 334m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 359m · 삼거리 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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