서울남부지법 2024타경587-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-24 · 경매접수
2. 24-01-25 · 경매개시결정
3. 24-04-25 · 배당요구종기
4. 25-02-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5552만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.25㎡ (13.4평)

건물면적

59.19㎡ (17.9평)

토지면적

44.25㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1555만 (최저가의 10%)

청구금액

4803만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로18나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.19㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 772-3 · 44.25㎡ (13.4평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역 으로써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제2층 제201호로써 (사용승인일 : 1991.02.27) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 북측하향 완경사지내 인접지 대비 평탄한 세장형 토지로써, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외, 북서측으로 노폭 약 3m내외 의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역 (지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건은 귀 제시목록 및 공부상 "제2층 제201호"로 등재되어 있으나 현황 2층 현관에 "301"호로 표시되어 있으니 경매진행 및 입찰시 재확인 및 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로18나길 37-3, 제2층 제201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

이 사건 부동산 각 층 현관에는 `지층(반지하)은 101호, 1층은 201호, 2층은 301호, 3층은 401호`로 표기되어 있으므로 등기사항증명서상 경매대상 목적물인 201호는 현황상 301호임

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 서울특별시 강서구 까치산로18나길 37-3, 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 62.43㎡ 2층 62.43㎡ 3층 62.43㎡ 지층 62.43㎡ 철근콘크리트조 59.19㎡

주변

학군

• 328m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 466m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 472m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 478m · 강서대학교 · 대학교
• 641m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 751m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 781m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 781m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 845m · 백석중학교 · 중학교
• 847m · 백석중학교 · 중학교
• 967m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1044m · 영일고등학교 · 고등학교

버스

• 183m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 207m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 271m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 382m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 388m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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