서울남부지법 2024타경648-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

137.90㎡ (41.7평)

제시외면적

없음

보증금

2530만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13자길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

화곡동 475-25

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "서울신곡초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 공동주택 및 단독주택, 아파트, 학교 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 장식벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 도시형생활주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인 요망), 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m), 과밀억제권역더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동다세대주택 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 6118만 ~ 3억 167만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 강서구 화곡동 475-25

감정가

18억 8779만

최저가

2억 5308만 (13%)

기일

25-06-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음