서울남부지법 2024타경747-1 메가타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-05 · 경매접수
2. 24-02-26 · 경매개시결정
3. 24-05-28 · 배당요구종기
4. 25-03-25 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9030만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.27㎡ (4.9평)

건물면적

47.60㎡ (14.4평)

토지면적

16.27㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

2903만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1028만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡중앙로

건물 · 대지권

건물

메가타워 · 47.60㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 798-9 · 준주거지역 · 16.27㎡ (4.9평)

호

8층

당사자

채권자

김OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡역(지하철 5호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 공동주택, 상업시설, 공원, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(마곡역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 내 제3층 제301호로써, (사용승인일 : 2020.06.04) 외벽 : 페어글라스 및 복합판넬, 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부타일 붙임, 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(표시상호 "JU보컬스튜디오)로 이용중임. 세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화전, 지하주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 세장형 평지로써, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역(마곡도시개발 사업),중로3류(폭 12M-15M)(저촉),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대 보호구역(2014-08-28)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요 망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시개발구역<도시개발법>,과밀억제권역< 수도권정비계획법>,중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(20 16.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡역(지하철 5호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 공동주택, 상업시설, 공원, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(마곡역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 내 제3층 제301호로써, (사용승인일 : 2020.06.04) 외벽 : 페어글라스 및 복합판넬, 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부타일 붙임, 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2종근린생활시설(표시상호 "JU보컬스튜디오)로 이용중임. 세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화전, 지하주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 세장형 평지로써, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역(마곡도시개발 사업),중로3류(폭 12M-15M)(저촉),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대 보호구역(2014-08-28)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요 망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시개발구역<도시개발법>,과밀억제권역< 수도권정비계획법>,중점경관관리구역(한강변 서울특별시공고 제2016-2272호(20 16.11.24))임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡중앙로 59-9, 제3층 제301호 (마곡동, 메가타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

임차인

조OO

임차인

조OO(OOOOOOOOOOO)

채권자

김OOOOOOO

채권자

김OOOOOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 서울특별시 강서구 마곡중앙로 59-9, 제3층 제301호 (마곡동, 메가타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 업무시설 지4층 1034.11㎡ 지3층 1127.35㎡ 지2층 1127.35㎡ 지1층 1127.35㎡ 1층 659.51㎡ 2층 751.27㎡ 3층 751.27㎡ 4층 632.62㎡ 5층 632.62㎡ 6층 632.62㎡ 7층 632.62㎡ 8층 398.42㎡ 옥탑1층 28.00㎡ 철근콘크리트구조 47.6㎡

주변

학군

• 285m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 431m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 584m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 712m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 920m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 967m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 994m · 공항중학교 · 중학교
• 1015m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1070m · 송정중학교 · 중학교
• 1077m · 마곡중학교 · 중학교
• 1095m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1120m · 수명중학교 · 중학교

버스

• 81m · 마곡역6번출구 · 388, 강서05-1
• 89m · 마곡엠밸리14단지아파트 · 388
• 95m · 마곡엠밸리14단지 · 강서05-1
• 99m · 마곡엠밸리14단지 · 강서05-1
• 103m · 마곡역(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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