서울남부지법 2024타경815-1 센테니아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-08 · 경매접수
2. 24-02-13 · 경매개시결정
3. 24-05-14 · 배당요구종기
4. 25-09-16 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 2937만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.26㎡ (3.1평)

건물면적

47.36㎡ (14.3평)

토지면적

10.26㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

2293만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 605만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로

건물 · 대지권

건물

센테니아 · 47.36㎡ (14.3평) · 1 · 상가

대지권

마곡동 774-3 · 10.26㎡ (3.1평)

호

제2층 제211-1호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 이대서울병원 북서측에 위치하고 있으며, 인근은 전면 공항대로변을 따라 주상복합상가, 오피스빌딩, 각종 병원 및 이대서울병원이 밀집 되어 있으며 후면으로 마곡엠밸리아파트단지 등이 위치하고 있는 중심노선상가지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 발산역이 소재 하는 등 제반교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상13층 지하4층 건물 내 2층 211-1호 및 212-1호로서, 외벽 : 치장석재붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 엠제이(MJ) 기호(나) : 나뭇잎 마을로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 및 지하주차장, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 광대한면 및 북측으로 중로한면에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개 발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016 -2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 이대서울병원 북서측에 위치하고 있으며, 인근은 전면 공항대로변을 따라 주상복합상가, 오피스빌딩, 각종 병원 및 이대서울병원이 밀집 되어 있으며 후면으로 마곡엠밸리아파트단지 등이 위치하고 있는 중심노선상가지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 발산역이 소재 하는 등 제반교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상13층 지하4층 건물 내 2층 211-1호 및 212-1호로서, 외벽 : 치장석재붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 엠제이(MJ) 기호(나) : 나뭇잎 마을로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 및 지하주차장, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 광대한면 및 북측으로 중로한면에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개 발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016 -2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로 219, 제2층 제211-1호 (마곡동, 센테니아) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 공항대로 219, 제2층 제212-1호 (마곡동, 센테니아) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

(주)OOO

임차인

김OO(OOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-16 · 서울특별시 강서구 공항대로 219, 제2층 제211-1호 (마곡동, 센테니아) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 13층 업무시설 및 근린생활시설 지4층 2249.23㎡ 지3층 2228.05㎡ 지2층 2228.05㎡ 지1층 2247.15㎡ 1층 1469.17㎡ 2층 1484.79㎡ 3층 1508.47㎡ 4층 1225.87㎡ 5층 1225.87㎡ 6층 1225.87㎡ 7층 1225.87㎡ 8층 1225.87㎡ 9층 1225.87㎡ 10층 1225.87㎡ 11층 1225.87㎡ 12층 1152.65㎡ 13층 621.27㎡ 철근콘크리트구조 47.36㎡

주변

학군

• 562m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 630m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 842m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 918m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 995m · 등명중학교 · 중학교
• 995m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 996m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1052m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1057m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1063m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1187m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 1196m · 등촌 고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 마곡동로사거리 · 6611, 6630, 6632, 6645, 6648, N64
• 65m · 마곡동로사거리 · 1002김포, 3000-1김포, 3000인천, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 654, 6630, 6633, 6645, N26
• 73m · 마곡동로사거리(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3
• 179m · 마곡동로사거리(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3
• 183m · 마곡동로사거리 · 1002김포, 3000-1김포, 3000인천, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 654, 6629, 6633, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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