서울남부지법 2024타경839-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-08 · 경매접수
2. 24-03-06 · 경매개시결정
3. 24-06-07 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2902만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.13㎡ (9.1평)

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

토지면적

30.13㎡ (9.1평)

제시외면적

24.19

보증금

1290만 (최저가의 10%)

청구금액

9819만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로84길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 352-8 · 30.13㎡ (9.1평)

호

4층

당사자

채권자

박OO 외 4

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상4층 건내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2001.12.03) 외벽 : 인조석붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급수 및 배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지의 정방형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 세로변의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로84길 49-7, 제4층 제401호 (화곡동, 미래하이츠) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 352-8 제4층 제401호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

윤OO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

박OO

채권자

박OO(선정자)

채권자

윤OO

채권자

윤OO(선정당사자)

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 서울특별시 강서구 가로공원로84길 49-7, 제4층 제401호 (화곡동, 미래하이츠) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 136.98㎡ 1층 135.99㎡ 2층 135.99㎡ 3층 135.99㎡ 4층 114.11㎡ 옥탑 9.60㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 60.64㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 화원중학교 · 중학교
• 497m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 543m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 755m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1002m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1070m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1131m · 양서중학교 · 중학교
• 1163m · 신화중학교 · 중학교
• 1224m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1271m · 신월중학교 · 중학교
• 1290m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 258m · 화원중학교 · 6648
• 290m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 339m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 341m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 360m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2009-08-19, 서울특별시)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 09-08-19 · 서울특별시

배당

입찰가 (최저가)

1억 2902만

매각비용

193만

배당 가능액

1억 2708만

소유자 잔여

2553만

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