서울남부지법 2024타경914-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-15 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 24-02-16 · 배당요구종기
4. 24-12-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.21㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

2104만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

1계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

까치산로6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 62.21㎡ (18.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 61-75

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산 (통칭‘성진빌라’ 제2층 제202호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 화곡역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕지붕 4층 건으로 외벽 : 벽돌치장 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 완경사지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 상대보 호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 현장조사시 거주자 폐문부재로 내부상태 등은 외부관찰 및 인근주민 탐문조사, 건축물 현황도면 등에 의거하여 조사하였으므로 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참작하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로6길 29-8, 제2층 제202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

지OO

근저당권자

한OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO OO

임차인

WOOO OOOOOO OOOOO OOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-24 · 서울특별시 강서구 까치산로6길 29-8, 제2층 제202호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 136.34㎡ 1층 130.42㎡ 2층 133.78㎡ 3층 133.78㎡ 4층 117.44㎡ 옥탑 9.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 62.21㎡

주변

학군

• 158m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 210m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 615m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 631m · 화원중학교 · 중학교
• 812m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 922m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 928m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 957m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1027m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1064m · 강서대학교 · 대학교
• 1069m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1165m · 서울월정초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 본동시장 · 강서01
• 203m · 화곡초교 · 강서01, 강서02
• 204m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 266m · 우체국 · 강서01
• 275m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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