서울남부지법 2024타경1085-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-23 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 24-06-25 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3158만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.74㎡ (6.9평)

건물면적

34.20㎡ (10.3평)

토지면적

22.74㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1315만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로66길

건물 · 대지권

건물

34.20㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 645-17 · 22.74㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석초등학교" 북측 인근에 위치하는 모란연립관리단(통칭:그랑빌)제에이동 제3층 제303호(전유면적 34.2㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 오피스텔, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 등촌역(9호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제303호로서 외벽 : 일부석재붙임 및 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 및 지하 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지에 조성된 4필 일단의 가로장방형의 토지로 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 기호(1),(2),(3),(4) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석초등학교" 북측 인근에 위치하는 모란연립관리단(통칭:그랑빌)제에이동 제3층 제303호(전유면적 34.2㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 오피스텔, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 등촌역(9호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제303호로서 외벽 : 일부석재붙임 및 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 및 지하 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지에 조성된 4필 일단의 가로장방형의 토지로 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 기호(1),(2),(3),(4) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로66길 174-5, 제에이동 제3층 제303호 (등촌동, 모란연립관리단) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 서울특별시 강서구 화곡로66길 174-5, 제에이동 제3층 제303호 (등촌동, 모란연립관리단) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 206.72㎡ 1층 21.28㎡ 2층 159.38㎡ 3층 159.38㎡ 4층 159.38㎡ 5층 159.38㎡ 옥탑1층 12.69㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 34.2㎡

주변

학군

• 90m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 306m · 등촌중학교 · 중학교
• 510m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 697m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 700m · 영일고등학교 · 고등학교
• 704m · 백석중학교 · 중학교
• 708m · 백석중학교 · 중학교
• 712m · 세현고등학교 · 고등학교
• 730m · 염경중학교 · 중학교
• 785m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 799m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 805m · 서울등촌초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 백석초등학교.한국임업진흥원 · 6715
• 172m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 650, 6514, 654, 661, 6629, 6632, 6633, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 175m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 197m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 601, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6632, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 204m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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