서울남부지법 2024타경1214-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-29 · 경매접수
2. 24-03-04 · 경매개시결정
3. 24-06-04 · 배당요구종기
4. 25-05-15 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7489만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.17㎡ (12.2평)

건물면적

125.21㎡ (37.9평)

토지면적

40.17㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1748만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6445만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

수명로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 125.21㎡ (37.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

내발산동 754-2 · 40.17㎡ (12.2평)

호

7층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "강서운전면허시험장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 관공서, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2009년 7월 24일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호:하이샹시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 가장형 토지로서, 제1.2종 근린생활시설, 교육시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 약 40m 및 20m 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(근린생활시설) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "강서운전면허시험장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 관공서, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2009년 7월 24일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호:하이샹시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 가장형 토지로서, 제1.2종 근린생활시설, 교육시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 약 40m 및 20m 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(근린생활시설) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 수명로 31, 제4층 제403호 (내발산동, 하버드 아카데미) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

근저당권자

임OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

(주)OOOOOO OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 서울특별시 강서구 수명로 31, 제4층 제403호 (내발산동, 하버드 아카데미) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1.2종 근린생활시설, 교육연구시설 지2층 619.71㎡ 지2층 212.4㎡ 지1층 667.67㎡ 지1층 76.5㎡ 1층 565.07㎡ 2층 565.07㎡ 3층 565.07㎡ 4층 565.07㎡ 5층 565.07㎡ 6층 565.07㎡ 7층 431.87㎡ 옥탑1층 71.52㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 125.21㎡

주변

학군

• 109m · 수명중학교 · 중학교
• 155m · 수명고등학교 · 고등학교
• 320m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 703m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 792m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 812m · 송정중학교 · 중학교
• 890m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 943m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 949m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1093m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 1136m · 신월중학교 · 중학교
• 1194m · 신화중학교 · 중학교

버스

• 54m · 마곡수명산파크7단지 · 388, 6630, 6632, 6642
• 97m · 수명중.고등학교 · 강서05
• 100m · 수명중고등학교 · 강서05
• 151m · 마곡.수명산파크4단지 · 강서05
• 223m · 마곡수명산파크7단지정문 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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