서울남부지법 2024타경1337-1 고센아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-08 · 경매접수
2. 24-03-19 · 경매개시결정
3. 24-03-19 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2835만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.40㎡ (7.7평)

건물면적

39.69㎡ (12.0평)

토지면적

25.40㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

2283만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7270만

담당계

4계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

은행정로19가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 고센아트빌 · 39.69㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 876-10 · 25.40㎡ (7.7평)

호

6층

당사자

채권자

구OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정역(5호선)" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 및 석재붙임마감 등 - 내벽 : 벽지도배마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급 배수, 화재탐지, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 사다리형 평지로서 도시형생활주택단지형다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 5m의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

신정동 876-10,876-11 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06- 29), 도로(접합), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건은 제시외건물 기호 ㉠(조립식패널조, 주택 일부)이 소재하는 바, 경매진행시 유의 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 대상물건은 집합건축물대장 전유부상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 은행정로19가길 1, 제4층 제401호 (신정동, 고센아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOO OOO

임차인

구OO

주택임차권자

구OO

채권자

구OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 서울특별시 양천구 은행정로19가길 1, 제4층 제401호 (신정동, 고센아트빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택단지형다세대주택 1층 173.15㎡(연면적제외) 1층 16.26㎡ 2층 152.89㎡ 3층 152.89㎡ 4층 140.78㎡ 5층 101㎡ 6층 95.87㎡ 옥탑1층 23㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조39.69㎡

주변

학군

• 518m · 신서고등학교 · 고등학교
• 579m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 582m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 645m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 674m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 693m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 842m · 양강중학교 · 중학교
• 888m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 959m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 964m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 985m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1118m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 188m · 곰달래아파트 · 강서03
• 201m · 곰달래아파트 · 강서03
• 284m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03
• 286m · 중앙하이츠빌라 · 강서03
• 354m · 신서고등학교.영상고등학교입구 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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