서울남부지법 2024타경1610-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-19 · 경매접수
2. 24-03-20 · 경매개시결정
3. 24-06-20 · 배당요구종기
4. 24-12-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9760만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.99㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

2976만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8786만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙북로18길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 43.99㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 538-2 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

최OO

소유자

전OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 "5호선 염창역" 및 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 6층 건8내 제2층 제201호 외 2개호로서 (사용승인일: 2022.07.06), 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등(탐문조사 등에 의함), 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로변의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 현장조사 당시 본건 기호 (3) 현관문 앞에 유치권 행사와 관련하여 본건 현관문과 계단 출입을 막는 현수막 등이 설치되어 있으니(※ 사진용지 참조), 경매 진행시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 "5호선 염창역" 및 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 6층 건8내 제2층 제201호 외 2개호로서 (사용승인일: 2022.07.06), 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등(탐문조사 등에 의함), 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로변의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 현장조사 당시 본건 기호 (3) 현관문 앞에 유치권 행사와 관련하여 본건 현관문과 계단 출입을 막는 현수막 등이 설치되어 있으니(※ 사진용지 참조), 경매 진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로18길 25-8, 제1동 제2층 제201호 (목동, 서경홈타운주건축물) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로18길 25-8, 제1동 제3층 제301호 (목동, 서경홈타운주건축물) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로18길 25-8, 제1동 제6층 제601호 (목동, 서경홈타운주건축물) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1

목록 3.번 부동산은 창호, 설비, 미장, 방수 등

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

수OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

전OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

손OO

임차인

안OO

점유자

양OO

채권자

수OOO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-26 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로18길 25-8, 제1동 제2층 제201호 (목동, 서경홈타운주건축물) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 6층 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 지1층 25.8㎡ 1층 15.78㎡ 2층 93.47㎡ 3층 93.47㎡ 4층 93.47㎡ 5층 79.3㎡ 6층 80.71㎡ 옥탑1층 16.2㎡ 철근콘크리트구조 43.99㎡

주변

학군

• 150m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 630m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 642m · 양동중학교 · 중학교
• 871m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 954m · 신목중학교 · 중학교
• 992m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1018m · 염창중학교 · 중학교
• 1068m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 1132m · 염경중학교 · 중학교
• 1173m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 1242m · 서울강서고등학교 · 고등학교

버스

• 224m · 염창역.골든서울호텔 · 6018
• 231m · 염창역.서울도시가스(중) · 3000, 3000-1, 60, 60-3, 70-2, 70-3, 7602, 8000, G6002, M6659
• 238m · 염창역.서울도시가스 · 3000-1김포, 3000인천, 5616, 5712, 60-3김포, 601, 602, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6623, 6632, 6714, 6716, 70-2부천, 70-3부천, 7602고양, 8000김포, G6002김포, M6659인천, N26, N6000, N62
• 242m · 염창역.서울도시가스(중) · 3000, 3000-1, 60, 60-3, 70-2, 70-3, 7602, 8000, G6002, M6659
• 251m · 염창역.서울도시가스 · 3000-1김포, 3000인천, 5712, 60-3김포, 601, 602, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6623, 6632, 6714, 6716, 70-2부천, 70-3부천, 7602고양, 8000김포, G6002김포, M6659인천, N26, N6000, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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