서울남부지법 2024타경1726-1 방화동개화아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-25 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 24-06-25 · 배당요구종기
4. 24-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.70㎡ (14.1평)

건물면적

101.86㎡ (30.8평)

토지면적

46.70㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

6696만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3015만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금낭화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 방화동개화아파트 · 101.86㎡ (30.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 819 · 46.70㎡ (14.1평)

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "삼정중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 공공기관 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "방화역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건 중 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 1994.03.31) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 주차장, 승강기 등 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택), 도로(접합), 도시철도(5호선)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(문화재 보호구역경계로부터 50m이내)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로 167, 제102동 제8층 제802호 (방화동, 방화동개화아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-30 · 서울특별시 강서구 금낭화로 167, 제102동 제8층 제802호 (방화동, 방화동개화아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 지하층 466.24㎡ 1층 490.40㎡ 2층 461.20㎡ 3층 461.20㎡ 4층 461.20㎡ 5층 461.20㎡ 6층 461.20㎡ 7층 461.20㎡ 8층 461.20㎡ 9층 461.20㎡ 10층 461.20㎡ 11층 461.20㎡ 12층 461.20㎡ 13층 461.20㎡ 철근콘크리트조 101.86㎡

주변

학군

• 171m · 삼정중학교 · 중학교
• 210m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 642m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 644m · 방원중학교 · 중학교
• 718m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 780m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1063m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1274m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1291m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1439m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 1456m · 서울송화초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 방화7단지.국립국어원 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672
• 200m · 방화3동주민센터.국립국어원 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672
• 281m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 312m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 427m · 방화역3번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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