서울남부지법 2024타경2095-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-19 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 24-07-24 · 배당요구종기
4. 25-02-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.00㎡ (9.1평)

건물면적

50.71㎡ (15.3평)

토지면적

30.00㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2672만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4606만

담당계

1계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로26길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 50.71㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 105-142 · 30.00㎡ (9.1평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선, 화곡역)이 소재 하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 중 제4층 제402호로서 (사용승인일:2017.08.22), 외벽 : 벽돌타일 및 석재 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 , 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활(다세대)주택으로 이용중임<후첨, "내부구조도"참조>.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(도시형생활(다세대)주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 약4미터 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 기호 1(서울특별시 강서구 화곡동 105-142) 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중임. 2. 기호 2(서울특별시 강서구 화곡동 105-553) 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 상대보호구역(2015-03 -24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억 제권역, 도시관리계획 입안중임. 3. 기호 3(서울특별시 강서구 화곡동 403-5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 상대보호구역(2015-03 -24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억 제권역, 도시관리계획 입안중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로26길 5-21, 제나동 제4층 제402호 (화곡동, 신흥뜨란채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 강서구 강서로26길 5-21, 제나동 제4층 제402호 (화곡동, 신흥뜨란채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(다세대) 1층 162.52㎡(연면적제외) 1층 15.6㎡ 2층 136.88㎡ 3층 136.88㎡ 4층 136.88㎡ 5층 129.57㎡ 6층 101.65㎡ 옥탑1층 21.46㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 50.71㎡

주변

학군

• 266m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 392m · 화원중학교 · 중학교
• 473m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 479m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1047m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1052m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1054m · 신화중학교 · 중학교
• 1159m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1175m · 신월중학교 · 중학교
• 1221m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1240m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 82m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 114m · 화곡역5번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 653, 6625, 6630, 6648, 6657, 70, N64
• 119m · 화곡역4번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 6630, 6648, 6657, N64, 강서01
• 166m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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