서울남부지법 2024타경2118-1 도양라비앙빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-22 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 24-07-25 · 배당요구종기
4. 24-08-27 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.77㎡ (8.7평)

건물면적

52.12㎡ (15.8평)

토지면적

28.77㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

2850만 (최저가의 10%)

청구금액

5437만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신정중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 도양라비앙빌 · 52.12㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 912-3 · 28.77㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철5호선 "신정역" 북측 인근에 위치하며, 부근 은 다세대주택, 근린생활시설, 삼백훼밀리 등 소규모단자의 아파트 등이 혼재하는 제2종 일반주거지역 내 다세대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 남측 인근에 지하철 5호선 신정역이 위치하며, 남측 인근의 신정중앙로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 제4층 제401호로 2009.01.30 사용승인 되었음. 방과 거실 등이 발코니확장형이며, 1층에 주차장 설치되었음. 마감구조는 외벽: 연와조 노출쌓기. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호 하이샷시 창호 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실1, 주방 식당1, 욕실 화장실2, 다용도실 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보기시설, CCRV 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 지반으로 도양라비앙빌(다세대주택 B동) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북층으로 노폭 약20M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20M-25M)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관란법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대사항 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정중앙로 42, 제비동 제4층 제401호 (신정동, 도양라비앙빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

김OOO OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-27 · 서울특별시 양천구 신정중앙로 42, 제비동 제4층 제401호 (신정동, 도양라비앙빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 및 제1종근린생활시설 1층 43.38㎡ 2층 113.6㎡ 3층 113.6㎡ 4층 113.6㎡ 5층 113.6㎡ 옥탑1층 9.36㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 52.12㎡

주변

학군

• 474m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 490m · 신서고등학교 · 고등학교
• 545m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 579m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 662m · 양강중학교 · 중학교
• 704m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 807m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 842m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 934m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 954m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 1041m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 1046m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 279m · 곰달래아파트 · 강서03
• 300m · 삼성아파트 · 강서03
• 304m · 곰달래아파트 · 강서03
• 309m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 329m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98부천, N62, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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