서울남부지법 2024타경2293-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-01 · 경매접수
2. 24-05-20 · 경매개시결정
3. 24-08-20 · 배당요구종기
4. 25-12-09 · 9차 매각기일 · 최저가 2885만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.77㎡ (5.4평)

건물면적

28.81㎡ (8.7평)

토지면적

17.77㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

288만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 28.81㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 1377 · 17.77㎡ (5.4평)

호

8층

당사자

채권자

허OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정역(지하철5호선)" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 "송정역(지하철5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2018.04.26) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정역(지하철5호선)" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 "송정역(지하철5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2018.04.26) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로4길 11, 제103동 제3층 제301호 (공항동, 에스엠파크빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

허OO

채권자

허OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 서울특별시 강서구 공항대로4길 11, 제103동 제3층 제301호 (공항동, 에스엠파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 1층 114.26㎡(연면적제외) 1층 18.24㎡ 2층 131.27㎡ 3층 131.27㎡ 4층 124.5㎡ 5층 124.5㎡ 6층 124.5㎡ 7층 124.5㎡ 8층 124.5㎡ 옥탑1층 15.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.81㎡

주변

학군

• 192m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 436m · 공항중학교 · 중학교
• 617m · 방화중학교 · 중학교
• 867m · 송정중학교 · 중학교
• 914m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 949m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 964m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 997m · 공항고등학교
• 1013m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1079m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1159m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1212m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 58m · 송정역4번출구 · 6647
• 72m · 송정역 · 1002김포, 2김포, 3000-1김포, 3000인천, 388김포, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 651, 6629, 6633, 6645, 88김포, 931, N6000
• 75m · 송정역(중) · 1002, 2, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 88
• 85m · 송정역 · 78, 86, 931인천
• 110m · 제과점앞 · 6632, 6647, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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