서울남부지법 2024타경2422-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-09 · 경매접수
2. 24-05-17 · 경매개시결정
3. 24-08-19 · 배당요구종기
4. 25-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 6240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.00㎡ (3.6평)

건물면적

23.68㎡ (7.2평)

토지면적

12.00㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

624만 (최저가의 10%)

청구금액

2377만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로18라길

건물 · 대지권

건물

23.68㎡ (7.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 42-72 · 12.00㎡ (3.6평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서대학교" 남서측 인근에 위치하는 다니엘홈타운 제5층 제501호(전유면적 23.68㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 대학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서 외벽 : 드라이비트마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택:(방1, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 기호(ㄱ):종물 및 부합물 발코니)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 1층 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동측 완경사지에 조성된 가로 장방형의 토지로 건부지(공동주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서대학교" 남서측 인근에 위치하는 다니엘홈타운 제5층 제501호(전유면적 23.68㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 대학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서 외벽 : 드라이비트마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택:(방1, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 기호(ㄱ):종물 및 부합물 발코니)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 1층 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측 완경사지에 조성된 가로 장방형의 토지로 건부지(공동주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로18라길 18, 제5층 제501호 (화곡동, 다니엘홈타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOO OOOO OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 서울특별시 강서구 까치산로18라길 18, 제5층 제501호 (화곡동, 다니엘홈타운) · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 9.36㎡ 2층 88.12㎡ 3층 88.12㎡ 4층 88.12㎡ 5층 67.88㎡ 철근콘크리트조 23.68㎡

주변

학군

• 194m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 310m · 강서대학교 · 대학교
• 569m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 576m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 639m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 654m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 664m · 백석중학교 · 중학교
• 665m · 백석중학교 · 중학교
• 757m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 863m · 영일고등학교 · 고등학교
• 919m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 926m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 271m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 274m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 332m · 강서대학교 · 강서01, 강서02
• 389m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 464m · 백연공원 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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