서울남부지법 2024타경2781-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-24 · 경매접수
2. 24-06-10 · 경매개시결정
3. 24-09-10 · 배당요구종기
4. 25-05-20 · 4차 매각기일 · 최저가 8755만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.74㎡ (6.9평)

건물면적

50.66㎡ (15.3평)

토지면적

22.74㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로8길

건물 · 대지권

건물

50.66㎡ (15.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-493 · 22.74㎡ (6.9평)

호

1층

당사자

채권자

고OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 연립주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물은 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상 4층건 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2003.02.18.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌타일 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(주거용 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방시설, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 자주식주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택(주거용) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 서측 약4미터 및 남동측으로 약3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 임대미상임. 기 타: 전세권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 연립주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물은 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 4층건 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2003.02.18.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌타일 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(주거용 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 난방시설, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 자주식주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택(주거용) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 서측 약4미터 및 남동측으로 약3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 임대미상임. 기 타: 전세권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로8길 57, 제1층 제101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

의OOOOO

임차인

고OO

전세권자

고OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-13 · 서울특별시 강서구 초록마을로8길 57, 제1층 제101호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 공동주택, 다세대주택. 근린생활시설 지하1층 57.05㎡ 지하1층 86.02㎡ 1층 116.5㎡ 2층 116.5㎡ 3층 116.5㎡ 4층 77.72㎡ 철근콘크리트조 50.66㎡

주변

학군

• 107m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 417m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 650m · 화원중학교 · 중학교
• 660m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 725m · 신정여자중학교 · 중학교
• 774m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 832m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 872m · 한광고등학교 · 고등학교
• 890m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 962m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1021m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1058m · 강서대학교 · 대학교

버스

• 227m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 237m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 242m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 251m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 252m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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