서울남부지법 2024타경2811-1 목동중앙하이츠펠리시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-28 · 경매접수
2. 24-05-30 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 7차 매각기일 · 최저가 4억 632만 (26%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.57㎡ (5.0평)

건물면적

39.29㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

4063만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3061만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

오목로

건물 · 대지권

건물

목동중앙하이츠펠리시티 · 39.29㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신정동 988-5 · 제3종일반주거지역 · 16.57㎡ (5.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양목초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 판매시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제1층 제103호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장 석재 마감 창호: 프레임 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "소매점"이나, 기준시점 현재 "공실"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서,공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 북측, 동측 및 남측으로 각각 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역(2016-10-20) , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 오목로 212, 제1층 제103호 (신정동, 목동중앙하이츠펠리시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이건 부동산 103호는 출입구 유리창에

서울특별시 양천구 신정동 988-5 제1층 제103호

부동산표시목록

가압류권자

신OO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

인OOOO OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 양천구 오목로 212, 제1층 제103호 (신정동, 목동중앙하이츠펠리시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상14층 공동주택(아파트) 지하1층 1530.62㎡ 지하2층 1574.53㎡ 지하3층 1640.11㎡ 지하4층 1477.36㎡ 1층 992.6㎡ 2층 825㎡ 3층 761.77㎡ 4층 80.1㎡ 5층 296.88㎡ 6층 296.88㎡ 7층 296.88㎡ 8층 296.88㎡ 9층 296.88㎡ 10층 296.88㎡ 11층 296.88㎡ 12층 296.88㎡ 13층 296.88㎡ 14층 213.63㎡ 철근콘크리트구조 39.29㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 193m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 216m · 신서고등학교 · 고등학교
• 267m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 474m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 564m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 579m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 581m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 897m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1006m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 1023m · 목운중학교 · 중학교
• 1031m · 양강중학교 · 중학교
• 1047m · 목동중학교 · 중학교

버스

• 83m · 신서고교.영상고교입구 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 118m · 신서고등학교.영상고등학교입구 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 143m · 목동역.목동오거리 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 164m · 목동역8번출구.목동오거리 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 263m · 목동역 · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-25, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.03.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-25 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 632만

매각비용

609만

배당 가능액

4억 22만

소유자 잔여

22만

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